Эмилия Титова

Кто из нас не мечтал о собственной квартире? О новостройке, конечно, грезить интереснее, однако, о сталинских высотках или о шикарном доме на набережной тоже мечтать неплохо. Что бы мы не нафантазировали, выбирая жилплощадь потенциальный покупатель взвешивает все за и против потенциальных вариантов — и первички, и вторички, у каждого из них имеются свои плюсы и досадные недостатки. Для того чтобы сделать верный выбор, примеряйте конкретно вашу ситуацию на ряд критериев, описанных ниже. Цена. В варианте с жк цветы нижний, стоимость за квадратный метр объекта прямо зависит от стадии выполнения работ или от отделки. Чем более ранний этап постройки, тем меньше будет цена. Если квартира с отделкой "под ключ" - цена также выше. Вторички имеют точную стоимость, которая как правило превосходит стоимость "первички". Срок. Покупая жилплощадь на вторичном рынке, возможно въезжать в квартиру практически сразу после сделки. Все гораздо дольше с новостройкой. Если договор заключен на этапе котлована, ждать доведется до 1,5 лет. При условии, что дом уже построен, сроки составят от 3-х месяцев. Инвестиции. Продолжая логический вопрос о деньгах, нужно отметить, что квартиры на первичном рынке предоставляются под черновую отделку. Вторичное жилье является уже вполне жилым и требует меньших финансов. Ассортимент. В плане разнообразия и количества возможных вариантов, более богатым является рынок вторичного жилья. Что касается первичного, все удачные варианты приобретаются на этапе котлована. К концу застройки, остаются лишь самые неблагоприятные варианты. Риски. В этом случае, оба рынка равнозначны. Риск покупки "первички" сопряжен с деятельностью застройщика. Что порой случается? К примеру, фирма может разориться или затянуть срок. К большому сожалению, знать заранее это нельзя. Забрать деньги будет сложно.